住宅ローンを組む時に、低金利に魅力を感じて変動金利で
借り入れる人が多いようです。変動金利は、住宅ローンの低金利期や
金利下降期に借り入れできれば低金利というメリットがあります。
金利は、６か月に１度ずつ変わる可能性があります。
変動金利性の金利は、固定金利性の金利より低金利です。
変動金利というと、いきなり金利がとんでもなく上がったらどうしようと、
心配する人もいると思います。金利推移が大幅にアップし、
返済金額の大きな増額が見込まれる時のための上限金利特約という制度があります。
金利の上昇に応じて利息が増える時でも、上限金利特約が入っていれば
利息は一定以上増えないことにできます。
変動金利で低金利期はこの金利が使われます。金利推移が変わっても
金利の上昇はここまでというラインが定められます。
金利推移が予想外の上昇をしても、住宅ローンの貸付金利上限が決まっていれば、
将来の返済プランが安心して立てられるでしょう。
固定金利か、変動金利か、住宅ローンを利用する時は必ず決めなければなりませんが、
どちらがいいかわからない人は少なくありません。
固定金利と変動金利のどちらも使うミックス型の住宅ローンもありますので、
迷ったら考慮に入れてみてください。
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